Die Verkäufe von Eigenheimen auf den Balearen sind im März im Vergleich zum Vorjahresmonat um 16,1 % zurückgegangen, während die Preise um 6,1 % gesunken sind, so die Daten des Generalrats der Notare.
Im gesamten Land sanken die Immobilienverkäufe im März um 11,7 % im Vergleich zum Vorjahresmonat, in dem die Hypothekendarlehen für den Hauskauf um 26,4 % und die Preise um 2,6 % zurückgingen, und das in einem Umfeld, das von der Erhöhung der Zinssätze zur Eindämmung der Inflation und dem Anstieg der Finanzierungskosten geprägt war.
Konkret wurden im März 63.661 Verkäufe und Käufe von Häusern und Wohnungen registriert, wie aus den am Donnerstag (04.05.2023) vom Generalrat der Notare veröffentlichten Daten hervorgeht. Aufgeschlüsselt nach Wohnungstypen sank der Verkauf von Wohnungen um 11,2 % auf 49.263 Transaktionen, während der Verkauf von Einfamilienhäusern um 13,4 % auf 14.397 Einheiten zurückging.
Der Verkauf und Kauf von Wohnungen ging in allen Autonomen Gemeinschaften zurück, außer in Galicien (3,8 %), das als einzige Region einen Anstieg der Transaktionen verzeichnete. Die größten Rückgänge wurden in La Rioja (38,7 %), Navarra (34,9 %), Madrid (22,9 %), dem Baskenland (22,7 %), den Kanarischen Inseln (17,3 %), Asturien (16,2 %), den Balearen (16,1 %), Kastilien-La Mancha (13,9 %) und Katalonien (12,5 %) verzeichnet. Besser als der nationale Durchschnitt schnitten Murcia (-10,6 %), Extremadura (-8,9 %), Kantabrien (-7 %), Comunidad Valenciana (-6,1 %), Aragón (-6,1 %), Andalusien (-5,5 %) und Kastilien und León (-5 %) ab.
Im März verringerten sich die Hypothekendarlehen für Hauskäufe um 26,4 % auf 27.192 Operationen, und der durchschnittliche Betrag dieser Darlehen sank um 4,4 % auf 146.870 Euro. Der Prozentsatz der durch ein Hypothekendarlehen finanzierten Hauskäufe lag bei 42,7 %. Bei dieser Art von finanziertem Kauf machte der Darlehensbetrag im Durchschnitt 70,9 % des Preises aus. Rückgänge von mehr als 30 % bei der Gewährung von Hypothekarkrediten für den Wohnungsbau gab es in Navarra (43,7 %), Asturien (43,1 %), Kastilien-La Mancha (32,6 %) und Madrid (31,8 %).
Der Preis pro Quadratmeter sank im Vergleich zum März 2022 um 2,6 %. Zehn autonome Regionen verzeichneten einen Anstieg der Wohnungspreise, während sie in den übrigen sieben Regionen sanken. Am stärksten stiegen sie auf den Kanarischen Inseln (9,5 %), in La Rioja (6,7 %), in der Comunidad Valenciana (6,3 %), in Castilla y León (5,9 %), in Aragón (5,9 %), in Madrid (5,2 %) und in Murcia (5,2 %). In Kantabrien (7,7 %), im Baskenland (6,2 %), auf den Balearen (6,1 %), in Navarra (1,5 %), in Kastilien-La Mancha (1,5 %), in der Extremadura (1,2 %) und in Asturien (0,5 %) gingen die Hauspreise dagegen zurück.
Quelle: Agenturen